Сбережения

[vadim64]

Народ!
Не всегда получается сразу влить деньги в нужную весчь или имущество, деньги приходится собирать, иногда не один год. Понятно, дело что в Этой стране хранить наличность на счёте в рублях или в шкафу - не очень хорошая затея. Кто в что превращает доходы, пока откладывает до покупки имуществ или собственностей??? Почему был сделан выбор в тот или иную ликвидную "банку?"

[Хостинг HostFood.ru]

Тарифы на хостинг в России, от 12 рублей: https://www.host-food.ru/tariffs/hosting/
Тарифы на виртуальные сервера (VPS/VDS/KVM) в РФ, от 189 руб.: https://www.host-food.ru/tariffs/virtualny-server-vps/
Выделенные сервера, Россия, Москва, от 2000 рублей (HP Proliant G5, Intel Xeon E5430 (2.66GHz, Quad-Core, 12Mb), 8Gb RAM, 2x300Gb SAS HDD, P400i, 512Mb, BBU):
https://www.host-food.ru/tariffs/vydelennyi-server-ds/
Недорогие домены в популярных зонах: https://www.host-food.ru/domains/

[Гость]

в золоте храни и недвижимости, земельных участках, они всегда будут иметь цену

[Alvares]

Не припомню, чтобы недвижимость дешевела. ИМХО, самое надежное вложение. С драгметаллами не все просто, но прирост по золоту есть. Любой вклад в любой валюте съедает инфляция. В нашей стране официальный и реальныйуровень может отличаться в разы. Поэтому обесценивание денег все же присутствует.
Можно в кредиты вкладывать Они обесцениваются пропорционально инфляции.
То есть, взять кредит на недвижку, вложиться, годика через 3 перекредитоваться, закрыть долги по недвижке, продать ее, погасить перекредитовку и получить прибыль...

[liet]

дык как я понимаю вопрос в том, что не выходит вот так сразу с бухты барахты влить бабло в эту самую недвижимость.

[Alex Keda]

ну, если купить золото-бриллианты-недвижимость не получается, остаётся тока вариант во вклад депозитный класть
с золото-бриллианты-недвижимость тоже проблема - их не обналичишь сразу прям

[FiL]

Не припомню, чтобы недвижимость дешевела. ИМХО, самое надежное вложение.

Если с памятью плохо, то записывать надо. Недвижимость тоже иногда дешевеет. Или просто не дорожает. И от места зависит. Но там, где она стабильно растет в цене, она стоит столько, что за свободные деньги можну купить 2 квадратных метра. Да и то не сразу.

[Alvares]

Дешевеет на пару месяцев, не растет максимум полгода. Но уровень инфляции недвижка точно догоняет. Статистика цен в Нерезиновой: (по данным irn.ru, дальше не искал) за 3 года (2010-2013) цены за метр выросли со 140 до 170 тр/кв.м. То есть, 10 тр/м в год.
Стандартная однушка 40 м будет стоить 5600 (2010) и 6800 (2013). Разница - 1200. То есть в год прибыли 400 тр. Или от начальных 7% годовых. Но это в столице, где цена и так уже достаточно высокая, рост цен не очень большой.
Подальше от МКАДа ситуяйция немного динамичнее. В нашем недомиллионнике я в 2008 году покупал по 40 тр. за метр, сейчасона же стоит по 80 за метр. Итого: 40*40=1600 вложений и на столько же за 5 лет она подорожала. 1600/(5*1600)=20% годовых. Кроме сомнительных ПИФов такой процент получить законным путем сложно.
К слову, в прошлом году у нас еще можно было в долевке взять квартиры по 28-30 за метр. Сейчас дома на сдаче - 35-45 за метр.

[FiL]

Тебе повезло. А у меня квартиру в Вильнюсе 6 лет назад хотели купить за 300К (местных тугриков). Не согласился, ибо рыночная цена была 350К+ и вроде даже росла. А сейчас она 200К не стоит. Итого минус 40% с цены за 6 лет.

[Alvares]

Вы там в своих европах с жиру беситесь

[FiL]

Вы там в своих европах с жиру беситесь

Бесимся? С жиру? И это мне говорит человек, получающий +20% в год на своей квартире?
Или мы с жиру бесимся по сравнению с Москвой, где однушка на окраине стоит в два раза больше, чем у меня двойка в приличном районе?

Просто таки цены растут не везде. Такова жизнь. И само по себе это в общем-то пофик. Плохо только то, что предсказать поведение цен на недвижимость на 15 лет вперед я не могу. И купив недвижимость там, где цены сейчас растут, не факт, что я буду получать доход через 10-15 лет. А ипотека к тому времени еще будет.

[snorlov]

Я бы к этому прибавил бы неизвестность налогооблажения... При определенных условиях она с инфляцией может сьесть весь рост цен...

[Alvares]

Вы там в своих европах с жиру беситесь

Бесимся? С жиру? И это мне говорит человек, получающий +20% в год на своей квартире?
Или мы с жиру бесимся по сравнению с Москвой, где однушка на окраине стоит в два раза больше, чем у меня двойка в приличном районе?

Я с нее профита не получаю, я в ней живу Просто в свое время проинтуичил нормально. Присоветовал своей будущей жене сделать то же самое, теперь у нас 2 однушки. Суммарная стоимость - приличная новая трешка в центре города. А ипотека по нынешним меркам уже не сильно напрягает, хотя прошло всего 5 лет. Когда брал - да, она была очень ощутима, 90% дохода. А теперь около 25%. Причем жена сейчас в декрете и почти ни хрена не получает. Это про инфляцию и кредит...
Дальше прирост стоимости будет небольшой. Ну, может, до 100 тр/м вырастет года за 3, когда вокруг всеп застроят и облагородят. Тогда процент размажется на эти годы и усредненный будет меньше.

Вообще рынок недвижимости - огромный дутый пузырь, как практически любая финансовая отрасль. Себестоимость строительства из рыночной цены составляет не более 30%. Остальное - откаты, нормы сверхприбыли и комиссионные. У нас цена метра новостройки - около 43 тыр. Реальная стоимость метра (средняя по больнице, ибо кирпич/монолит/панель) - около 14-15 тыр/м. Итого 100-метровая трешка с нормой прибыли 25% (как учили классики) не должна стоить больше 2,5 млн. Но в нашей стране меньше, чем за 100% ЧИСТОЙ прибыли работать никто не будет.